Immobilien als Kapitalanlage: Bank überzeugen Chance auf Darlehen erhöhen – Teil 1 [Geldanlage]

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Immobilien als Kapitalanlage: Bank überzeugen und Chance auf Darlehen erhöhen – Teil 1 [Immobilie als Geldanlage, Immobilien als Investment, Immobilien Investments]
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Beim Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage bzw. einer Immobilie als Geldanlage kommt es vor allem auf die richtige Finanzierung an. Bei Immobilien Investments hängt es oft von der Finanzierung ab, ob eine Kapitalanlageimmobilie funktioniert oder nicht. Das gilt gleichermaßen für erfahrene Immobilien Investoren als auch für Einsteiger, die gerade ihre erste Immobilie vermieten wollen. In dieser Video Serie verraten wir dir einige unserer besten Tipps, um die Bank zu überzeugen und so deine Chancen auf ein gutes Darlehen für deine Immobilie als Investment zu erhöhen. So erhältst du niedrigere Zinsen und verbesserst deine Immobilien Rendite. Du kannst diese Tipps natürlich genauso anwenden, wenn du stattdessen ein Eigenheim finanzieren möchtest.

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Suchst du nach finanzieller Absicherung? Möchtest du, dass dein hart verdientes Geld optimal für dich arbeitet und Vermögen aufbaut statt an Wert zu verlieren? Willst du deine Geldanlage verstehen und selbst umsetzen können?

Was auch immer dich antreibt: Eine Wohnung als Kapitalanlage zu kaufen, war die beste finanzielle Entscheidung, die wir je getroffen haben.

Wir haben innerhalb von zwei Jahren 6 kleine Wohnungen gekauft und sie vermietet. Die Mieteinnahmen reichen aus, um alle Kosten zu decken und die Rate an die Bank zu bezahlen. In 30 Jahren bringen uns diese Wohnungen ca. 4.500 € passives Einkommen, für das wir nicht mehr arbeiten müssen. Deshalb können wir sagen: Unsere Altersvorsorge ist gelöst!

Aber der Anfang war nicht einfach. Wir hatten viele Bedenken, bevor wir unsere erste Wohnung wirklich gekauft haben: Wie wahrscheinlich sind Mietnomaden? Welcher Aufwand kommt auf uns zu? Müssen wir in der Nähe wohnen? Heute sind wir sehr froh, dass wir genauer hingeschaut haben. Wir haben unser Vorgehen gefunden – um eine lohnenswerte Wohnung zu kaufen, zu betreiben und die Risiken zu beherrschen.

Wir sind davon überzeugt, dass jeder lernen sollte, wie man eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage kauft, um sich selbst finanziell abzusichern. Und nicht mehr von der staatlichen Rente abhängig zu sein.

Aus dieser Überzeugung ist immocation entstanden: Wir helfen dir mit strukturiertem Wissen und passenden Werkzeugen beim Verstehen und Umsetzen dieser Form der Geldanlage. Von den Grundlagen bis zum Notar für dein erstes Immobilien Investment.

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6 Kommentare

    1. Hi Andi, sorry für die späte Antwort 🙂 Danke dir für das tolle Feedback! Gibt es Themen, die dich für die Zukunft besonders interessieren? Viele Grüße, Stefan

    1. Wir kennen uns schon seit dem Studium und haben ähnliche Wege hinter uns. WIr haben beide klassische Karrieren in Großkonzernen gemacht und viel Zeit in unseren Arbeitgeber investiert. Unsere privaten Finanzen kamen dabei aber zu kurz. Wir haben zwar beide mit vielen Arten der Geldanlage experimentiert, aber immer das Gefühl gehabt, noch nicht den richtigen Weg gefunden zu haben. Irgendwann sind wir dann auf Immobilien gestoßen und haben gemerkt, dass diese Form der Geldanlage genau das ist, was uns gefehlt hat. Und weil wir diese Begeisterung von Anfang an geteilt haben, haben wir dann beschlossen, das Thema komplett gemeinsam anzugehen. Unsere Wohnungen gehören also auch offiziell uns beiden (wir stehen als Gesellschaft aus zwei Personen im Grundbuch). Weil wir einander voll vertrauen, ist das eine tolle Lösung für uns.

  1. Hi Marco, hi Stefan,

    ich frage mich, ob ich mein Dividendeneinkommen bei der Bank als weitere Einnahmen auflisten darf und falls ja wie? Ich verdiene im Schnitt ca. 20-30€ pro Monat mit Dividenden und habe ausschließlich zuverlässige Dividendenzahler im Depot. Also falls es zu einer Kürzung kommen sollte, wäre das eher die Ausnahme als die Regel und daher ist das Einkommen recht sicher.

    Viele Grüße
    Manuel

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